Montag, 11 November 2024 19:28

Heidelberg - Emmertsgrund bleibt das günstigste Viertel der Stadt

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Heidelberg Heidelberg pixabay / Foto illustrativ

Die Mietpreise in Deutschland steigen weiter, und besonders in Großstädten wie Heidelberg wird dies zunehmend spürbar. Laut dem Statistischen Bundesamt erreichte der Mietpreisindex im Juli 2024 einen Wert von 107,6 Punkten. Dies bedeutet einen Anstieg von 7,6 % seit dem Basisjahr 2020, als der Index bei 100 Punkten lag. In Heidelberg gibt es jedoch deutliche Preisunterschiede zwischen den einzelnen Stadtteilen, und ein Viertel bleibt besonders günstig.

Inhaltsverzeichnis:

Emmertsgrund und Boxberg - Günstiges Wohnen in Heidelberg

Heidelberg bietet eine breite Mietpreisspanne. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt derzeit 12,75 €/m², wobei einige Stadtteile deutlich günstiger als andere sind. Besonders günstig sind die Mietpreise im Viertel Emmertsgrund, wo der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 10,45 € liegt. Auch Boxberg ist mit 10,88 €/m² eines der preiswertesten Viertel in der Stadt. Diese Stadtteile sind eine attraktive Wahl für Mieter, die in Heidelberg leben, aber gleichzeitig die Wohnkosten niedrig halten möchten.

Hochpreisige Viertel - Neuenheim und Altstadt

Im Gegensatz zu Emmertsgrund und Boxberg sind die Mieten in Vierteln wie Neuenheim und Altstadt deutlich höher. Neuenheim führt die Liste mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 15,14 € an. Auch in der Altstadt, einem weiteren beliebten Viertel, liegt der Mietpreis bei 14,82 €/m². Die hohe Nachfrage nach Wohnungen in diesen Vierteln und die zentrale Lage sind Hauptgründe für die höheren Preise. Für Mieter, die eine zentrale und gut vernetzte Lage bevorzugen, müssen entsprechend höhere Kosten eingeplant werden.

Unterschiedliche Preisniveaus in zentralen Stadtteilen

In weiteren zentralen Vierteln Heidelbergs wie Bergheim und Handschuhsheim sind die Mietpreise ebenfalls höher als der Durchschnitt. In Bergheim beträgt der Mietpreis 14,26 €/m², und in Handschuhsheim sind es 13,98 €/m². Die gute Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Stadtteile ebenfalls begehrt, was sich in den Mietpreisen widerspiegelt. Gleichzeitig bietet die Weststadt mit 13,90 €/m² eine leicht günstigere Option im zentralen Bereich Heidelbergs.

Wie Immobiliendaten erhoben werden

Das Immobilienportal ImmoScout24 spielt eine bedeutende Rolle in der Erhebung und Veröffentlichung von Mietdaten in Deutschland. Es stellt seine Informationen unabhängig von behördlichen oder anderen offiziellen Quellen zusammen und arbeitet dafür mit über 6 Milliarden Objektinformationen, die mithilfe von Algorithmen verarbeitet werden. Diese Daten basieren auf tatsächlichen Marktangeboten und bieten daher ein präzises Bild der aktuellen Mietpreise in verschiedenen Stadtteilen, auch wenn sie nicht den offiziellen Mietspiegeln entsprechen.

Die Mietpreise in Heidelberg variieren je nach Stadtteil erheblich. Während Emmertsgrund und Boxberg die günstigsten Optionen bieten, finden sich in zentralen und beliebten Vierteln wie Neuenheim und Altstadt deutlich höhere Mietpreise.

Quelle:  www.milekcorp.com/de, heidelberg24.de