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Heidelberg studie 2023
Die Heidelberg-Studie 2023 zeigt klare Prioritäten. Rund 2500 Personen nahmen daran teil. Für etwa ein Drittel der Befragten war der Wohnungsmarkt das wichtigste Anliegen. Genannt wurden vor allem fehlender Wohnraum und steigende Mieten. Wohnen und Verkehr belegten dabei die Spitzenplätze der Problemfelder.
Die Stadt reagiert mit mehreren Neubauprojekten. Ein Schwerpunkt liegt auf Konversionsflächen. Das Hospital-Areal gehört dazu. Ziel ist es, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und unterschiedliche Einkommensgruppen zu berücksichtigen. Auch andere Stadtteile stehen im Fokus, darunter Viertel mit vergleichsweise niedrigen Mieten wie Emmertsgrund.
Hospital-areal in Rohrbach
Das Areal blickt auf eine lange Geschichte zurück. In den 1930er Jahren diente es als Nachrichtenkaserne der Wehrmacht. Nach dem Zweiten Weltkrieg nutzte die US-Army das Gelände als Militärkrankenhaus. 2013 endete der Betrieb endgültig. Fünf Jahre später, 2018, erwarb die Stadt Heidelberg das Areal.
Seit 2020 laufen umfangreiche Arbeiten. Die Fläche umfasst rund 10 Hektar. Geplant sind dort insgesamt etwa 600 Wohnungen. Neben dem Wohnungsbau stehen auch Grünflächen und Gemeinschaftseinrichtungen im Fokus. Die Entwicklung erfolgt schrittweise und über mehrere Jahre.
GGH und 191 Wohnungen
Ein zentraler Akteur ist die städtische Wohnungsbaugesellschaft GGH. Bereits Anfang des Jahres sollen 191 Wohnungen bezugsfertig sein. Diese entstehen in vier- bis fünfgeschossigen Gebäuden. Sie richten sich an Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen.
Die Gebäude verteilen sich auf 19 Häuser. Sie liegen rund um den neuen Quartierspark im Zentrum des Areals. Zusätzlich entsteht eine Grünfläche von etwa 7000 Quadratmetern.
- 191 Wohnungen im ersten Bauabschnitt
- 19 Wohnhäuser
- 4 bis 5 Geschosse
- Schwerpunkt auf bezahlbarem Wohnraum
Parallel baut die GGH eine Hochgarage. Außerdem entstehen rund 60 weitere Neubauwohnungen. Die Erschließung wird durch Investitionen in Mobilität ergänzt, etwa durch neue Radverbindungen, mehr dazu.
Beachhalle und Chapel
Nicht nur Wohnen prägt die Entwicklung. Im Frühjahr 2026 soll eine neue Beachhalle eröffnet werden. Dafür wird eine ehemalige Sporthalle der US-Army umgebaut. Die denkmalgeschützte Halle erhält Sandflächen, Container, Duschen und ein Bistro. Geplant sind Angebote für verschiedene Beachsportarten.
Im Sommer folgt ein weiterer Baustein. Die sogenannte Chapel wird zu einem Nachbarschafts- und Quartierstreff umgestaltet. Sie soll Raum für Begegnungen bieten. Damit wächst das Areal über seine Wohnfunktion hinaus und entwickelt sich zu einem vielfältigen Stadtquartier. Das Hospital-Areal in Rohrbach wird damit zu einem der wichtigsten Entwicklungsräume für neues Wohnen in Heidelberg.
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Quelle: HEIDELBERG24, SN2 WORLD
FAQ
Wie viele neue Wohnungen entstehen auf dem Hospital-Areal in Rohrbach?
Auf dem Hospital-Areal im Heidelberger Stadtteil Rohrbach sind insgesamt rund 600 neue Wohnungen geplant.
Wann sind die ersten Wohnungen auf dem Areal bezugsfertig?
Bereits Anfang des Jahres sollen 191 Wohnungen bezugsfertig sein, die von der städtischen Wohnungsbaugesellschaft GGH errichtet wurden.
Für welche Einkommensgruppen sind die neuen Wohnungen vorgesehen?
Die ersten 191 Wohnungen richten sich vor allem an Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen.
Wie groß ist das Hospital-Areal in Heidelberg?
Das Hospital-Areal umfasst eine Fläche von rund 10 Hektar.
Welche zusätzliche Infrastruktur entsteht neben den Wohnungen?
Neben Wohngebäuden entstehen ein Quartierspark mit etwa 7000 Quadratmetern Fläche, eine Hochgarage sowie weitere Gemeinschaftseinrichtungen.
Was ist die geplante Beachhalle auf dem Hospital-Areal?
Die Beachhalle entsteht durch den Umbau einer ehemaligen Sporthalle der US-Army und soll Platz für verschiedene Beachsportarten bieten.
Welche Funktion übernimmt die Chapel auf dem Areal?
Die Chapel wird zu einem Nachbarschafts- und Quartierstreff umgestaltet und soll als Treffpunkt für die Bewohner des neuen Stadtquartiers dienen.
Seit wann wird das Hospital-Areal entwickelt?
Die Stadt Heidelberg erwarb das Gelände im Jahr 2018, seit 2020 finden dort umfangreiche Bau- und Umgestaltungsarbeiten statt.
